Einfamilienhaus in Thalfang

Dieses Einfamilienhaus besteht aus dem Altbau von 1935, der im Jahre 1998 kernsaniert wurde, und einem Anbau von 2007. Insgesamt hat das Anwesen einen gepflegten Zustand und mit kleinen Renovierungsarbeiten besteht hier die Möglichkeit das neue Zuhause selbst zu gestalten. Wasserleitungen, Elektroleitungen wurden bei der Kernsanierung vollständig erneuert.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoß von der Straße und gelangen über einen kleinen Flur in den offenen Wohn-/Essbereich mit einer Einbauküche, die mitverkauft wird. Der Backofen, die Spülmaschine und das Ceranfeld sind Elektrogeräte von Miele. Dazu gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Pissoir sowie Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoß gibt es neben einem großen Bad mit Dusche und Eckbadewanne, zwei Schlafzimmer sowie den Anbau, ein großes Zimmer mit einem wunderschönen Weitblick über Wiesen und Felder. Momentan wird dieses Zimmer als weiterer Wohn- /Essbereich genutzt, könnte aber auch als ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden. Von diesem Anbau gelangt man über eine Treppe in den Garten. Dort befindet sich eine Terrasse und ein zusätzlicher überdachter Bereich, der zur Zeit als Gartenhaus genutzt wird. Das Grundstück ist 230qm groß und hat eine schöne Natursteinmauer als Begrenzung und ist vollständig eingezäunt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, ebenso Kindergarten und Schulen.

Thalfang ist ein Luftkurort und liegt nur wenige Kilometer vom höchsten Punkt in Rheinland-Pfalz dem Erbeskopf, ein beliebtes Naherholungsgebiet, entfernt. Trier erreichen Sie über die Autobahn in ca. 20-25min, Hermeskeil liegt ewtwa 15min entfernt.

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Objekt ID:2021-109
Verfügbar ab:01.12.2021
Provision für Käufer:3,57%
Bauweise:Massiv
Befeuerung:Gas
Wohneinheiten:1
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Wohnfläche:112 m²
Grundstücksfläche:230 m²
Etagen:2
Baujahr:1935/2007
Letzte Renovierung:2007
Objektzustand:Gut erhalten
Garage Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Dachboden Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart:Gasbrennwerttherme
Befeuerungsart:Gas

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